荃湾荃锦中心优质大两房户累减115万元 成交价585万元 贴近细两房

荃湾荃锦中心优质大两房户累减115万元
成交价585万元 贴近细两房

中原地产荃湾区高级资深区域营业董事程尚杰表示，荃湾区上月成交偏静，共录约60宗二手买卖成交。月底陆续有放宽措施出台，带动市场气氛改善，睇楼量回升两至三成，惟买家只愿低价入市，业主普遍心态仍薄弱，肯增加议价空间，故国庆周末不乏减价成交。

程尚杰表示，分行新近促成荃锦中心2座中层D室成交，实用面积436平方呎，大两房间隔，向东南，可远眺海景，属屋苑优质户型，业主普遍惜售，放盘罕有。上址最初叫价700万元，其后降价至620万元，新近经议价后，最终以585万元沽出，累减115万元或16%，折合实用呎价13417元。

程尚杰指，买家为上车客，钟情单位属优质大两房，价钱更贴近细两房，十分吸引，故快速承接。原业主则于2003年12月以120万元买入单位，持货19年转售，账面获利465万元，单位升值近3.9倍。

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中原地产荃湾区高级资深区域营业董事程尚杰(Albert) 91099138

二零二二年十月三日

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