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西营盘医院道地皮开标 中原张竞达:每方尺楼面地价12820元 价钱低於市场估值下限

西营盘医院道地皮开标 中原张竞达:每方尺楼面地价12820元 价钱低於市场估值下限

西營盤醫院道內地段第8872號住宅地開標,地盤面積約為5372平方呎,指定作私人住宅用途,最高可建樓面面積達42978平方呎。

 

中原地產測量師張競達表示,醫院道地皮早前共收到11份標書,入標數目不少,是次成交價5.51億元,每方呎樓面地價約12820元,價錢低於市場估值下限,對成交價感失望。近期市況疲弱,加上進入加息期,發展商出價亦偏向保守。地皮屬港島區罕有供應,面對東華醫院,單位景觀相對開揚,高層單位或可享海景。地皮規模較細,是新財政年度賣地表中最細面積的地皮,適合發展中小型單位。

 

查詢 : 中原地產測量師張競達 James       (852) 9025 6946

二零二二年七月二十七日

地段編號 地點 用途 地皮面積 (平方呎) 最高可建樓面面積(平方呎) 樓面呎價 (元) 成交價 (元)
內地段 第 8872 號 香港醫院道 住宅 5372 42,978 12,820 5.51億
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