连番减息 刺激租转买个案上升 租客斥$172万购沙田好运中心

13/11/2007

 
中原地产沙田好运中心分行经理李永威表示,上周五银行再减息,令按揭利率再度调低,大大减轻供楼负担。消息刺激沙田区租客的入市意欲,周六、日分行即接获多宗查询,区内租客及有意上车的准买家,均查问供楼是否较租住更为划算。
 
中原李永威指,近日有租客拍板入市好运中心低层户,成交单位为好运中心榆林阁低层B室,单位面积510平方尺,成交价172万元,折合平均尺3373元。买家原为租客,见减息後供楼较以往轻松,即有意一尝当业主的心愿。李永威分析,若租住同类型单位,租金约需8000元至8500元。可是,若买家现时购入物业,以七成按揭及二十年供款年期计算,减息後每月供款只需约7500元,可见供比租更为划算。
 
李永威补充,原业主於2005年以145万元购入单位,持货2年,是次转让账面获利27万元,单位期内升值18.6%。好运中心本月至今约录7宗成交,平均尺价约3287元。
 
如有任何查询,欢迎联络本公司:
中原地产沙田好运中心分行经理李永威先生(Angus Lee)       9134 1230
        中原地产沙田区及马鞍山区营业董事麦成辉先生 (Argus Mak)  9777 7339
 
撰稿:中原地产公关部甄丽慈
二零零七年十一月十二日

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