中原地产青衣高级资深分区营业经理黄国强表示，最近楼市有所回暖，买家把握时机低位入市。青衣本月至今录得30宗二手买卖成交，已超越上月全月25宗的纪录，而上月同期只有16宗成交。

黄国强表示，分行新近促近青衣明翘汇2座中层C室成交，实用面积413平方呎，两房间隔，开价610万元，议价后共减50万元，以560万元沽出，折合实用呎价13559元。

黄国强指，买家为上车客，因最近未能购入心仪的市区新盘单位，遂回流二手市场，本身家人住青衣，由于方便照应，加上该区交通便利，故决定择居区内，见明翘汇楼龄新，上址向南，可享少海景，加上业主肯减价，见楼价合预算，拍板买入自用。而原业主于2019年11月以627.6万元一手买入，持货约4年转手，帐面蚀67.6万元，单位贬值11%。

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二零二四年一月二十二日

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