青衣明翘汇高层1房485万元易手
原业主持货4年帐面蚀约34.6万元

中原地产青衣高级资深分区营业经理黄国强表示，息口未见顶，部份半新楼业主蚀让沽货套现，吸引买家趁机吸平盘。青衣明翘汇本月录得3宗买卖成交，属全区暂时成交量最多的屋苑，其中明翘汇1A座高层G室，实用面积299平方呎，一房间隔，享开扬山景，最初放盘价600万元，本月降价至498万元，最终以485万元沽出，折合实用呎价16221元，累减115万元或19%。

黄国强指，买家为一对首次置业的夫妇，初时物色青衣旧屋苑两房单位，惟睇楼数个月仍未遇到心水盘，近期转睇新晋屋苑明翘汇，虽然相若楼价只能买到明翘汇一房单位，但认为屋苑楼龄新，可节大笔省装修费，加上单位原装配备齐全，上址景致开扬，故购入自用。原业主则于2019年11月以519.6万元一手买入，持货4年转售，帐面蚀34.6万元，蚀幅约7%。



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中原地产青衣高级资深分区营业经理黄国强(Herman) 9646 8986

二零二三年七月十二日

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