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青衣盈翠半岛海景3房户 业主换楼平买平卖 换楼客1280万元低市价承接

青衣盈翠半岛海景3房户 业主换楼平买平卖 换楼客1280万元低市价承接

青衣盈翠半島海景3房戶 業主換樓平買平賣
換樓客1280萬元低市價承接

 

中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示,近期市場焦點持續落於新盤市場,二手交投步伐緩慢,青衣區本月至今僅錄得23宗二手成交。部份業主增加議價空間,不乏買家趁機入市減價筍盤。

黃俊傑指,中原新近促成盈翠半島1期6座高層B室交投,實用面積772平方呎,採套3房間隔,向東北,望荃灣及海景。單位最新叫價降至1320萬元,新近見買家具誠意,故進一步減至1280萬元沽出,實用呎價16580元,造價低於市價,近期同類單位市價貼近1400萬元。買家為外區客,見上址價錢吸引,迅速購入自用。原業主則於2015年1月以939萬元買入單位,近日欲換樓方便子女上學,加上多年前買入價相宜,故此「平買平賣」,即使減幅較多,帳面仍可獲利341萬元,單位7年升值36.3%。

 

黃俊傑續指,盈翠半島本月暫錄3宗成交,平均實用呎價約16854元。


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中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑(Alan) 6302 3450

 

二零二二年八月十九日

 

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