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青衣盈翠半岛车位造价较高位下挫逾30% 最新造价约210万元 回到2017年水平

青衣盈翠半岛车位造价较高位下挫逾30% 最新造价约210万元 回到2017年水平

青衣盈翠半島車位造價較高位下挫逾30%
最新造價約210萬元 回到2017年水平

 

中原地產青衣城第二分行資深分區營業經理蔡偉明表示,樓價持續下跌,拖累車位造價亦回落。盈翠半島本月錄得3宗車位買賣成交,造價約210萬元,回到2017年水平。

 

蔡偉明表示,盈翠半島4樓停車場單號車位,早於2016年已推出市場放賣,最初叫價380萬元,2022年6月最新叫價為245萬元,7月進一步減至235萬元,日前最終以210萬元沽出。原業主於2000年以45萬元一手購入,持貨22年,帳面獲利165萬元或79%。另外,同層一個雙號車位,去年9月放盤價260萬元,今年6月降價至238萬元,本月再減至218萬元,最後減至215萬元獲投資者承接。按屋苑車位市值月租約4500元計,料買家可享2.5厘租金回報。據悉,上手業主同樣於2000年以45萬元一手購入。

 

蔡偉明續表示,盈翠半島車位2018年高峰造價高見323萬元,近期成交價相比高位回落逾30%,造價返回2017年水平。


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中原地產青衣城第二分行資深分區營業經理蔡偉明 Simon 91898395

 

二零二二年九月十九日

 

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