青衣翠怡花园本月暂4宗成交 已追平上月全月 投资者398.8万元购2房户 迟1日买平11%
中原地产青衣城第一分行B组分行经理吕景洵表示，多项利好因素支持下，本月楼市进一步转旺。青衣区暂录约15宗二手买卖成交，较上月同期5宗急升2倍。翠怡花园暂时最多成交，录4宗，已追平上月全月纪录。
吕景洵表示，分行新近促成翠怡花园4座中层B室成交，实用面积365平方呎，为两房间隔，享海景，叫价438万元，议价后以398.8万元易手，实用呎价10926元。买家为投资客，见业主肯加大减幅至低于400万元转售，相比前一天同类成交造价450万元有约11%折让，十分吸引，所以马上承接。参考同类单位市值租金每月约1.4万元至1.45万元计，预计单位租金回报约4.2至4.4厘。
吕景洵指，原业主于2007年10月以135万元买入单位，持货17年，账面获利263.8万元，单位期内升值约2倍。
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中原地产青衣城第一分行B组分行经理吕景洵(Sam Lu) 69912088
二零二四年十一月六日
