鲗鱼涌康山花园2房户自由市场价615万元成交 外籍投资客料享3.3厘租金回报

中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，鲗鱼涌康山花园3月录5宗买卖成交，其中4宗为已补地价个案，平均实用呎价约1.3万元。

杨文杰表示，分行新近促成康山花园8座高层A室买卖成交，实用面积431平方呎，采2房间隔，向北，望开扬屋苑景，最新以自由市场价615万元成交，折合实用呎价14,269元。新买家为外籍投资客，心仪区内租赁需求旺盛且回报稳定，遂趁楼价仍处低位时果断入市。参考同类单位租金约1.7万元计，买家料可享3.3厘租金回报。

据了解，原业主于1997年以344万元购入单位，当时已补地价，其后曾于2021年曾作内部转让，是次转手账面获利271万元，升值78.8%。

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中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰 (Ron Yeung) 9768 7768

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康山花园位于康怡英皇道1110-1128号（中原楼市片区：康怡）。发展商为恒隆/房委会/港铁/新世界。入伙日期由3/1987开始。康山花园共有10座，提供2180个单位。康山花园的实用面积由431呎至597呎。康山花园交通便利，邻近港铁太古站。小学校网为14。中学校网为东区。