新闻稿

全面撤辣后，整体市场气氛好转，豪宅交投亦转旺，中原地产山顶南区、港岛南岸、愉景湾及离岛区高级资深营业董事何兆棠表示，根据中原地产综合市场资料显示，2024年1至7月期间，全港逾亿元一、二手私楼买卖成交共101宗，涉及金额超过246.489亿元，当中一手新盘占81宗或逾80%，亦较2023年同期录88宗涉资96.803亿元，分别增长14.8%及1.5倍。

一手楼市升温，2024年1至7月期间，仅2月录单位数成交，其余月份均录十多宗成交，而成交中又以一手物业为主，录81宗，占整体宗数约80.2%。101宗成交中，包括分层单位59宗，独立屋41宗以及1宗屋地。何兆棠表示，主要由于撤辣前市场观望气氛浓厚，买家静待入市时机，待政府宣布全面撤销物业辣税后，非本地客或公司买家无须再付巨额税款，加上发展商亦把握时机于第一季展开销售计划，楼市交投全面反弹，豪宅市场明显受惠，3月至今，每月均录十多宗逾亿元成交，反映香港豪宅有价有市。

以地区划分，港岛区以55宗冠绝全港，占约54.5%，涉及金额152.058亿元，占整体成交金额约61.7%。其次为九龙区，录得40宗成交，涉及金额84.135亿元，分别占成交量约39.6%及成交金额34.1%。新界区录得6宗，占约5.9%，涉资10.296亿元，占整体金额4.2%。

何兆棠表示，7月份山顶南区录10宗一手成交，其中有9宗为逾亿成交，涉资约29.6亿元，占逾亿元买卖总成交金额逾12%。而10宗一手成交共涉资逾30.6亿元，当中较为触目的个案为种植道46号4幢洋房以11亿元成交；山顶道99号、101号、103号合共3幢洋房，成交价约8.28亿元；寿臣山15号2幢洋房分别以7.17亿及3.2亿元成交，以及One Stanley以9,469万元沽出。反映出，传统豪宅地段的物业，其罕有及保值能力仍受豪宅买家追捧。

何兆棠续指，豪宅市场将维持两极化趋势，二手业主开始面对现实，愿扩大议幅，加上不少老牌家族为沽货套现，不惜劈价求售，令二手豪宅现「捞底价」。相反，一手超豪则有价有市，2024年首7个月，豪宅新盘便已录81宗逾亿元成交，可见全新、优质超豪具承接力，前景乐观。

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中原地产山顶南区、港岛南岸、愉景湾及离岛区高级资深营业董事何兆棠 (Louis Ho) 9105 0088

二零二四年八月十三日