「90后」转租为买 元朗「上车」 408万元入市尚悦2房户
中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，随著拆息持续下跌，「供平过租」推动不少租客转租为买，晋身业主行列。元朗区本月二手交投回升，累录114宗成交，已超上月全月的108宗。
王勤学表示，分行新近促成尚悦5座高层H室成交，单位实用面积424平方呎，两房间隔，叫价450万元，减价48万元或9%，以408万元易手，实用呎价9623元。买家为「90后」，心仪单位装修新净，价格符合预算，加上最近拆息回落减轻供楼负担，遂决定弃租转买。由于自小于市区长大，租楼亦住市区，一直有意转换新环境，有见元朗区近年发展急速，社区充满活力，交通及起居亦方便，决定迁入。
王勤学指，原业主于2018年2月以550万元购入单位，持货约7年，帐面蚀142万元，期内楼价下跌约26%。
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二零二五年五月二十七日
