中原地产星涟海专门店隆重开幕 期望广纳换楼客源 买家入市新界区逾千万元物业 逾三成首选沙田及马鞍山

02/03/2017
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中原地产星涟海专门店隆重开幕 期望广纳换楼客源  买家入市新界区逾千万元物业 逾三成首选沙田及马鞍山

 记者会新闻稿

 

中原地产星涟海专门店隆重开幕 期望广纳换楼客源

买家入市新界区逾千万元物业 逾三成首选沙田及马鞍山

 
由长江实业地产有限公司精心发展,位於落禾沙临海地段之「星涟海」,前临海星湾享优美海景亦不失交通之便,中原地产为项目销售做好准备,特设星涟海专门店,为区内客人提供一个舒适的场地,详细介绍项目的各项优势,今天邀得长江实业地产投资有限公司董事郭子威先生长江实业营业经理杨桂玲小姐出席,与中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰先生、中原地产新界区董事王浩聪先生及中原地产沙田马鞍山及加州锦绣资深营业董事麦成辉先生,一同为「中原地产星涟海专门店」主持开幕礼,包括剪彩、切大红金猪及祝酒仪式,场面相当热闹,预祝星涟海销情报捷。
 
中原地产沙田马鞍山及加州锦绣资深营业董事麦成辉先生表示,马鞍山区内不乏楼龄较旧的大型屋苑,随着多年来经济及家庭发展,对区内换楼需求殷切,星涟海以大单位为主,正好配合区内换楼人士需要,近日亦收到众多区内客人查询,中原地产特别将位於马鞍山银湖天峰地下G16舖打造成「星涟海专门店」,分行面积超过1800平方尺,为全场面积最大之地产代理分行,舖内设三组专组共二十多名精英驻场为客人作详细介绍及解答查询,亦提供项目最新资讯,期望能更广泛吸纳换楼客源。
 
马鞍山区发展成熟,生活环境舒适,一直以深受追求优质生活之用家欢迎,根据2016年千万元以上新界区私人住宅买卖合约登记宗数分区统计,沙田及马鞍山全年共录约551宗逾千万元成交,占新界区约33.1%(见表一),反映买家若希望於新界区入市过千万元之大单位,大多以沙田马鞍山区为首选,皆因区内单位景观及居住环境均有保证,交通方便程度亦高,未来配合沙中线,来往市区更为便捷,单位升值潜力看俏。
 
除用家以外,由於现时资金缺乏出路,投资物业长线收租属稳健而低风险的投资选择,参考同区新型屋苑二手租赁交投活跃,租赁回报理想,大多企稳於3厘以上,邻近屋苑迎海於2月录约24宗租赁成交,其中2期21座高层G室,实用面积810平方尺,3房套房连储物房间隔,望海景,以28000元租出,尺租35元,业主於2014年以1051万元购入,是次租出单位可享约3.2厘租金回报。同区天宇海亦录2B座高层A室,实用面积939平方尺,套三房间隔,望海景,以28800元租出,平均尺租31元,业主於2010年959万元购入,今番可获3.6厘回报。反映现时租客对生活质素有一定追求,预期星涟海亦将获高质素租客追捧,买家料可享可观租金回报,楼价升值潜力亦睇高一线。
 
 
表一:2016年千万元以上新界区私人住宅(包括一手及二手)买卖合约登记宗数分区统计
分区
宗数
占总数
离岛/东涌/愉景湾
159
9.5%
北区
30
1.8%
沙田/马鞍山
551
33.1%
屯门
126
7.6%
大埔
295
17.7%
荃湾
91
5.5%
元朗/天水围
413
24.8%
合计
1665
100%
资料来源: 中原地产研究部
 
 
表二: 1-2月份马鞍山区租赁成交个案
屋苑及单位
实用面积
成交租金
尺租
迎海2期21座高层G室
810
28000
35
天宇海2B座高层A室
939
28800
31
银湖.天峰6座高层C室
1012
29000
29
迎海2期21座中层H室
794
26000
33
迎海1期6座低层B室
811
25500
31
资料来源: 中原地产分行数据
 
 
「中原地产星涟海专门店」资料:
地址: 新界乌溪沙西沙路599号银湖天峰地下G16舖
分行主管: 中原地产马鞍山副分区营业经理黄家乐Lok  64130840
中原地产马鞍山副分区营业经理林浩群Kingson Lam 90804218
 
查询:中原地产沙田马鞍山及加州锦绣区资深营业董事麦成辉(Argus Mak) (852)97777339
撰稿︰中原地产公关部莫希雯
  二零一七年三月二日
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