富豪花园大单位落价幅度大 1255尺中层户连车位373万元易手

01/11/2008
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富豪花园大单位落价幅度大 受换楼客追捧
1255尺中层户连车位373万元易手 尺价不足3000元
 
中原地产富豪分行高级分行经理侯惠良表示,日前富豪花园嘉美阁中层C室成功获买家承接,单位面积1255平方尺,享山景及少河景,拥三房连套房间隔,单位连车位以373万元成交,折合平均尺价仅2972元。对上同类型单位於3个月前成交,当时成交价约490万元,与最新成交相差117万元,单位落价幅度近两成半。
 
中原侯惠良指,新成交之买家为外区客,曾经居於富豪花园,认为屋苑生活配套合适,故购入单位作换楼之用。原业主於2001年以225万元入市上址,持货7年,是次转手账面获利148万元,单位升值66%。
 
侯惠良续称,富豪花园10月份录约5宗成交,平均尺价约 2900元。成交当中以约1200尺大单位较受欢迎,因大单位落价幅度普遍较细单位大,故吸引不少换楼客入市。
 
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中原地产富豪分行高级分行经理侯惠良(Jason Hau)          91970073
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撰稿:中原地产公关部甄丽慈
二零零八年十一月一日
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