中原地产将军澳中心分行经理 (A组) 张镇邦表示，多个一手新盘热卖，市场对後市充满心信，投资者亦纷纷出动，积极物色心水单位入市，各区屋苑交投录得显着升幅。以将军澳中心为例，本月迄今暂录得47宗成交，比上月同期的28宗，大幅上升67.9%，而当中投资者入市个案达约40%。

 

中原地产张镇邦举例指，其中一宗投资者入市个案为将军澳中心5座中层H室，面积617尺，属两房间隔，单位享海景，成交价为262.8万元，折合平均尺价4259元。买家原居於同屋苑，对将军澳中心之规划深感满意，决定把握时机增持单位作收租用途，终承接上述海景户。张镇邦续指，以同类单位市值租金计算，上述单位每月租金可达8500元，故料其租金回报率达4厘，回报不俗。

 

据了解，原业主於2004年以210万元购入上址，持货5年，是次易手账面获利52.8万元离场，单位升值25.1%。另外，受区内一手新盘即将开售刺激，张氏料将军澳中心本月交投有机会突破60宗的水平，创踏入2009年以来单月成交量的新高。

 

屋苑	平均尺价 (元)
新都城	3642
将军澳中心	3993
君傲湾	3861
将军澳广场	3844
都会駅	4344
城中駅	4117

 

中原地产将军澳中心分行经理 (A组) 张镇邦 (Jimmy Cheung)   81095689

 

撰稿︰中原地产公关部白若珩