將軍澳中心

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投资者偷步增持单位收租 斥262.8万元购将军澳中心海景户 回报4厘

20/04/2009
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新闻稿

投资者偷步增持单位收租
斥262.8万元购将军澳中心海景户 回报4厘
 
中原地产将军澳中心分行经理 (A组) 张镇邦表示,多个一手新盘热卖,市场对後市充满心信,投资者亦纷纷出动,积极物色心水单位入市,各区屋苑交投录得显着升幅。以将军澳中心为例,本月迄今暂录得47宗成交,比上月同期的28宗,大幅上升67.9%,而当中投资者入市个案达约40%。
 
中原地产张镇邦举例指,其中一宗投资者入市个案为将军澳中心5座中层H室,面积617尺,属两房间隔,单位享海景,成交价为262.8万元,折合平均尺价4259元。买家原居於同屋苑,对将军澳中心之规划深感满意,决定把握时机增持单位作收租用途,终承接上述海景户。张镇邦续指,以同类单位市值租金计算,上述单位每月租金可达8500元,故料其租金回报率达4厘,回报不俗。
 
据了解,原业主於2004年以210万元购入上址,持货5年,是次易手账面获利52.8万元离场,单位升值25.1%。另外,受区内一手新盘即将开售刺激,张氏料将军澳中心本月交投有机会突破60宗的水平,创踏入2009年以来单月成交量的新高。
 
邻近屋苑二手尺价
屋苑
平均尺价 (元)
新都城
3642
将军澳中心
3993
君傲湾
3861
将军澳广场
3844
都会駅
4344
城中駅
4117
 
        如有任何查询,欢迎联络本公司:
中原地产将军澳中心分行经理 (A组) 张镇邦 (Jimmy Cheung)   81095689
 
撰稿︰中原地产公关部白若珩                             
二零零九年四月二十日
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