沙田第一城无窗台395尺单位126.8万元新低价成交
经济不景 沙田第一城「劈价寻底」
无窗台395尺单位126.8万元新低价成交
中原地产沙田区高级分区营业经理黎宗文表示，沙田第一城无窗台单位实用率高，故一直受买家追捧，楼价稳企130万元以上，数天前沙田第一城19座高层G室(无窗台单位)仍以142万元获承接，但於过去周末，同座中层G室之成交价却仅录126.8万元，创本年同类型单位造价新低价。
中原黎宗文指，上述新低价成交单位为沙田第一城19座中层G室，面积395平方尺，无窗台享高实用率，成交价为126.8万元，尺造3210元。原业主於1993年6月以142万元入市，持货15年，是次转手账面蚀让15.2万元。
黎氏分析，受金融海啸冲击，陆续有企业宣布结业，预计失业率将急升，部份业主恐怕将来应付不了供楼负担，故宁愿大幅降价沽出单位。减价潮刺激沙田第一城本月成交量，至今录约35宗成交，平均尺价下滑至3478元。
租金同样下试低位 两房户4300元全包
中原黎宗文续称，沙田第一城租金亦正下试低位，日前市场再次录得新低价租务成交。成交单位为沙田第一城19座低层G室，面积395平方尺，无窗台，每月租金为4300元，包差饷及管理费等杂支，尺租仅10.9元。
如有任何查询，欢迎联络本公司：
中原地产沙田区高级分区营业经理黎宗文(Man Lai) 9048 9779
中原地产沙田区及马鞍山区营业董事麦成辉先生 (Argus Mak) 9777 7339
撰稿：中原地产公关部甄丽慈
二零零八年十月二十日
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