中原地产沙田区高级分区营业经理黎宗文表示，沙田第一城本月至今录约11宗成交，平均尺价回落至去年底约3700元水平。而沙田第一城租金，亦跟随楼价回软。因部份放盘业主不愿降价沽出单位，宁愿将单位改为放租，令沙田第一城租盘增加，市场现提供244个租盘放租。

 

        租盘供过於求，引致租金出现回落，现时沙田第一城尺租约15.5元至16元，较4月份高位18元，下跌超出10%。中原黎宗文指，日前市场更录一宗低价承租个案，单位为沙田第一城40座高层D室，面积410平方尺，单位以月租4700元获承租，尺租仅11.5元，较同类型单位低约2成。承租客人为外区租客，见沙田第一城生活配套完善，租金相宜，遂决定租住上述单位。

 

        黎宗文解释，租盘增加令业主难以将单位租出，对放租业主来说，迟一个月租出单位，等同失去数千元的租金收入，而且不少业主打算以租金收入支付供楼开支，丢空单位所带来的损失很大，故他们希望可以尽快将单位租出，而不惜调低租金叫价。

 

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        中原地产沙田区高级分区营业经理黎宗文(Man Lai)               9048 9779

 

撰稿：中原地产公关部甄丽慈

二零零八年十月八日