沙田第一城租金回落 高层户月租4700元成交 尺租低见11.5元

08/10/2008
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沙田第一城租金回落
高层户月租4700元成交尺租低见11.5
 
        中原地产沙田区高级分区营业经理黎宗文表示,沙田第一城本月至今录约11宗成交,平均尺价回落至去年底约3700元水平。而沙田第一城租金,亦跟随楼价回软。因部份放盘业主不愿降价沽出单位,宁愿将单位改为放租,令沙田第一城租盘增加,市场现提供244个租盘放租。
 
        租盘供过於求,引致租金出现回落,现时沙田第一城尺租约15.5元至16元,较4月份高位18元,下跌超出10%。中原黎宗文指,日前市场更录一宗低价承租个案,单位为沙田第一城40座高层D室,面积410平方尺,单位以月租4700元获承租,尺租仅11.5元,较同类型单位低约2成。承租客人为外区租客,见沙田第一城生活配套完善,租金相宜,遂决定租住上述单位。
 
        黎宗文解释,租盘增加令业主难以将单位租出,对放租业主来说,迟一个月租出单位,等同失去数千元的租金收入,而且不少业主打算以租金收入支付供楼开支,丢空单位所带来的损失很大,故他们希望可以尽快将单位租出,而不惜调低租金叫价。
 
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        中原地产沙田区高级分区营业经理黎宗文(Man Lai)               9048 9779
    中原地产沙田区及马鞍山区营业董事麦成辉先生 (Argus Mak)      9777 7339
 
撰稿:中原地产公关部甄丽慈
二零零八年十月八日
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