淘大花園

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淘大花园高层连租约户 以145万元成交 投资者享5.4厘回报

26/11/2008
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新闻稿 
淘大花园高层连租约户
以145万元成交 投资者享5.4厘回报
 
中原地产淘大花园分行经理赖仲轩表示,淘大花园为区内大型屋苑,毗邻港铁站,交通便捷,加上租金回报率平均达5.3厘以上,故向来备受投资者追捧。自楼价开始回稳後,屋苑即吸引不少长线投资者入市,刺激其交投量。淘大花园本月迄今暂录得34宗成交,已超越上月全月28宗的水平,当中24%均为投资者入市个案。
 
中原地产赖仲轩举例指,其中一宗成交为淘大花园J座高层7室,面积484尺,属两房间隔,连同租约出售,获一名投资者以145万元承接,折合平均尺价为2996元。以该单位现时每月6500元的租金,故其租金回报率达5.4厘,回报可观。赖仲轩续指,上述同类单位於本月中时曾以151万元成交,反映该类单位造价於短短两星期内下调4%。
 
据悉,原业主於1998年以208万元购入上址,持货10年,是次转手账面蚀让63万元离场。另外,中原赖仲轩补充,淘大花园现时放盘量约有270个,近八成均为200万元以下放盘,当中面积为462尺至501尺之两房单位,叫价介乎150万元至180万元。
 
如有任何查询,欢迎联络本公司:
中原地产淘大花园分行经理赖仲轩 (Steven Lai)            97539357
中原地产中九龙区高级区域营业董事许伟庆 (Larry Hui)     90886788
 
撰稿︰中原地产公关部白若珩
二零零八年十一月二十六日
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