港湾豪庭连录2宗成交200万元以下成交

港湾豪庭连录2宗成交200万元以下成交

19/12/2007
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港湾豪庭连录2宗成交200万元以下成交
新闻稿
 
200万元以下单位成交「买少见少」
港湾豪庭连录2宗成交  造价175万元及190万元
 
中原地产新九龙一号银海(B组)分行经理卢伟华表示,大市气氛持续向好,各区物业交投活跃,尺价亦录得显着升幅,位处市区、拥完善会所设施,而叫价於200万元以下的物业「买少见少」,故成市场追捧对象。其中,位於奥运站的港湾豪庭尺价仍属低水,备受上车客及投资者垂青,本月迄今暂录得30宗成交,当中更大部份为获利成交个案。
 
中原卢伟华指,其中一宗成交为港湾豪庭10座低层B室,单位面积574尺,拥两房,单位以175万元易手,折合平均尺价为3049元,属市场「笋盘」。买家为一名上车客,见港湾豪庭楼龄新、位处市区,交通便捷,而尺价亦合乎预算,遂爽快决定拍板入市。原业主於2002年以128万元购入上述单位,持货5年至今,是次转手账面获利47万元,单位升值36.7%。
 
另外,中原地产新九龙维港湾高级分行经理郑永馨指,日前,港湾豪庭亦录得另一宗200万元以下的成交。成交单位为1座中层A室,面积477尺,属两房间隔,享山景,连租约出售,以190万元沽出,折合平均尺价3983元。买家为一名投资者,打算购入单位作投资之用。中原郑永馨称,现时单位之每月租金为7000元,故该名投资者可享有4.4厘的租金回报。原业主於2005年6月以180万元承接上址,持货2年,是次易手账面获利10万元,单位升值5.6%。
 
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                中原地产新九龙一号银海(B组)分行经理卢伟华 (Joe Lo)   61084235
                中原地产新九龙维港湾高级分行经理郑永馨 (Mo Cheng)       9263 3996
                中原地产区域营业董事蔡日基 (Clement Choi)                           90582148
 
撰稿:中原地产公关部白若珩
二零零七年十二月十九日
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