东涌青葵五区登记二手私人住宅买卖合约统计(2021年3月)

16/04/2021
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 金额20.64亿元创历史新高 青衣东涌有较多大单位买卖

 
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2021年3月东涌青葵全区登记二手私人住宅买卖金额20.64亿元;其中东涌市中心片区有10.03亿元,青衣片区有7.05亿元,葵涌三个片区共3.56亿元。葵涌三区金额创九七年後新高,其余三个金额齐创历史新高。东涌青葵全区楼市转旺,大单位买卖比例增加,明显推高旺市。
 
3月登记东涌市中心片区有124宗(10.03亿元)(8.12万尺),分别按月上升17%、23%及23%。买卖面积按月升幅(23%),较宗数升幅(17%),高出6个百分点,显示大单位买卖比例增加,推高片区内旺市。
 
青衣片区3月登记92宗(7.05亿元)(4.86万尺);分别按月上升24%、33%及33%。买卖面积按月升幅(33%),较宗数升幅(24%),高出9个百分点,显示大单位买卖比例增加,明显推高片区内旺市。
 
葵涌三个片区(上葵涌、下葵涌及大窝口),有69宗(3.56亿元)(2.84万尺),分别按月上升77%、78%及80%。面积按月升幅(80%),较宗数升幅77%),高出3个百分点,反映大单位买卖比例增长未见突出。
 
2021年3月东涌青葵五区(东涌市中心、青衣、上葵涌、下葵涌及大窝口),
登记二手私人住宅买卖合约285宗(20.64亿元)(15.82万尺)。宗数101个月新高,面积102个月新高,金额历史新高。
 
中原楼市片区为香港楼市一套崭新的地理分析框架,根据中原多年来在各区地産代理营运中所积累的分区知识,结合香港房地产市场需求和成交所呈现的空间分布模式,将香港划分成172个中原楼市片区。
 
 
 
市场分析员:黄良昇
中原地产研究部
2021年4月16日
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