中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2024年4月份中原城市租金指数CRI最新报117.09点，按月升0.47%。租金连升2个月共1.03%，明显摆脱租务淡季，结束早前连跌3个月的局面。CRI向上迫近2023年11月117.40点高位，指数为5个月最高，部份学生已开始入市预租单位准备新学年升学，有迹象显示租赁市场提前进入季节性旺市。

CRI成功收复了淡季的跌幅，2024年首4个月租金累升0.43%。展望第二季租务宗数上升，租赁旺季顺利来临，今年中CRI上试119点，重上2019年12月时水平。第三季是传统暑期租赁旺季，相信租金继续稳步向升。

中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass报122.34点，按月升0.31%。

RI(中小型单位)报119.25点，按月升0.43%。CRI_Mass及CRI(中小型单位)齐升2个月，分别升1.25%及1.08%。

CRI(大型单位)报103.13点，按月升0.87%。上述三大指数同为2023年11月后的5个月最高。

四区租金二升二跌。新界西CRI_Mass报144.47点，按月升2.40%，升幅为44个月以来最大，指数连跌2个月后反弹，并创2021年12月后的28个月新高。

港岛CRI_Mass报110.45点，按月升0.62%，升幅为6个月以来最大。

九龙CRI_Mass报110.74点，按月跌1.01%，连升2个月后回软。

新界东CRI_Mass报140.26点，按月跌0.23%。

4月各区租赁较活跃的成份屋苑计，港岛方面，囍汇实呎调整租金报57.8元/呎、太古城报37.3元/呎、杏花村报35.1元/呎、海怡半岛报34.6元/呎。九龙方面，浪澄湾报42.3元/呎、新都城报38.5元/呎、美孚新村报31.8元/呎、丽港城报30.5元/呎。新界东方面，沙田第一城报41.1元/呎、名城报37.3元/呎、迎海报35.2元/呎。新界西方面，Yoho Town 33.2元/呎、映湾园报27.1元/呎、嘉湖山庄报22.3元/呎。

中原城市租金指数CRI主要反映私人住宅租金按月走势。 指数根据中原集团新签租约，选取138个中原城市指数成份屋苑，计算各个成份屋苑总租值的每月变化，于每月第10日公布上月的指数。各成份屋苑的实呎租金，是经过景观、方向和层数等因素的调整，而非直接计算个别单位平均呎租的升跌。

如欲了解有关中原租金指数CRI的详情，请浏览CRI网页

中原地产研究部

2024年5月10日