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中原城市租金指数CRI (2024年5月份) CRI连升3个月 创逾4年按月新高

中原城市租金指数CRI (2024年5月份)    CRI连升3个月    创逾4年按月新高

CRI连升3个月    创逾4年按月新高

CRI连升3个月共1.58%

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,2024年5月份中原城市租金指数CRI最新报117.73点,按月升0.55%。CRI连升3个月共1.58%,升穿2023年11月117.40点高位,指数创52个月(逾4年)新高,重上2020年1月水平。近期有不少学生开始预租单位,租赁宗数明显增加,刺激租务旺季提早来临。

首5个月租金累升0.98%,料上半年上升约2%

2024年首5个月计,租金累升0.98%。现时CRI距离第二季目标119点,相差1.08%,料上半年租金上升约2%。随着暑假临近,短期租赁市场持续畅旺,相信第三季租金继续稳步向升。不过,CRI暂时仍较2018年8月128.01点历史高位跌8.03%。

中原城市租金指数CRI
中原城市租金指数CRI
中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass
中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass

中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass报123.34点,按月升0.82%。

CRI(中小型单位)
CRI(中小型单位)

CRI(中小型单位)报120.03点,按月升0.65%。CRI_Mass及CRI(中小型单位)齐升3个月,分别累升2.08%及1.74%,指数同创逾4年新高,重上2020年1月水平。

CRI(大型单位)
CRI(大型单位)

CRI(大型单位)报102.70点,按月跌0.42%,连续7个月在102点到104点之间反覆。

港岛CRI_Mass
港岛CRI_Mass

四区租金齐升,是2023年8月後近9个月以来首见。港岛CRI_Mass报112.39点,按月升1.76%,升幅9个月最大,连升2个月共2.39%,指数为5个月最高。

新界西CRI_Mass
新界西CRI_Mass

新界西CRI_Mass报145.66点,按月升0.82%,连升2个月共3.25%,指数创两年半新高,重上2021年11月水平。

新界东CRI_Mass
新界东CRI_Mass

新界东CRI_Mass报140.98点,按月升0.51%,指数创8个月新高。

九龙CRI_Mass
九龙CRI_Mass

九龙CRI_Mass报111.08点,按月升0.31%。

5月各区租赁较活跃的成份屋苑计,港岛方面,囍汇实尺调整租金报58.5元/尺、嘉亨湾报48.3元/尺、太古城报38.3元/尺、海怡半岛报35.1元/尺。九龙方面,浪澄湾报41.4元/尺、将军澳中心/将军澳豪庭报38.3元/尺、美孚新村报32.3元/尺、丽港城报32.1元/尺。新界东方面,沙田第一城报40.8元/尺、名城报38.1元/尺、迎海报38.0元/尺、大埔中心报38.0元/尺。新界西方面,蓝天海岸32.8元/尺、映湾园报28.6元/尺、栢慧豪园/豪廷报23.3元/尺、嘉湖山庄报22.7元/尺。

中原城市租金指数CRI
中原城市租金指数CRI

中原城市租金指数CRI主要反映私人住宅租金按月走势。 指数根据中原集团新签租约,选取138个中原城市指数成份屋苑,计算各个成份屋苑总租值的每月变化,於每月第10日公布上月的指数。各成份屋苑的实尺租金,是经过景观、方向和层数等因素的调整,而非直接计算个别单位平均尺租的升跌。

 

如欲了解有关中原租金指数CRI的详情,请浏览CRI网页

 

 

中原地产研究部

2024年6月11日

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