中原经纪人指数CSI

16/03/2022

 中原经纪人指数CSI

CSI(住宅售价)连续5周於35点到40点之间反覆

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,CSI(住宅售价)最新报36.83点,较上周的36.24点轻微上升0.59点。指数连续5周於35点到40点之间反覆,反映本周四(317)美国议息前,市场情绪企稳,即使早前联储局暗示3月将会加息,但加息无碍本地楼市发展。CSI(住宅售价)仍然於40点以下水平窄幅徘徊,预示楼市继续下调。本周港股急挫,兼跌穿2万点,将於下周指数中反映。

CSI(住宅租金)37.55点,按周升0.91点。指数连续5周於35点到40点之间反覆,显示议息前住宅租赁市况企稳,但未有力上冲40点水平,预示租金调整持续。

工商舖CSI租售指数持续低企,预告市况持续下调。商舖方面,CSI(商舖售价)32.62 (按周跌3.49)CSI(商舖租金)33.81 (按周跌2.43)。两个指数连续3周在25点到35点低水平,预示商舖售价及租金继续调整。

工厦方面,CSI(工厦售价)32.29 (按周跌0.49),连跌5周共13.96点。CSI(工厦租金)33.33 (按周升0.37),终止5周连跌。两个指数连续2周处於30点水平,预示工厦售价及租金持续下调。

写字楼方面,CSI(写字楼售价)27.78 (按周跌1.11),连跌5周共15.50点。CSI(写字楼租金)26.77 (按周跌1.80),连跌5周共16.93点。两个指数跌势未止,兼连续2周低於30点,预示写字楼售价及租金调整可能扩大。

 

 

中原地产研究部

2022316

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