16/03/2022

 中原经纪人指数CSI

CSI(住宅售价)连续5周於35点到40点之间反覆

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，CSI(住宅售价)最新报36.83点，较上周的36.24点轻微上升0.59点。指数连续5周於35点到40点之间反覆，反映本周四(3月17日)美国议息前，市场情绪企稳，即使早前联储局暗示3月将会加息，但加息无碍本地楼市发展。CSI(住宅售价)仍然於40点以下水平窄幅徘徊，预示楼市继续下调。本周港股急挫，兼跌穿2万点，将於下周指数中反映。

CSI(住宅租金)报37.55点，按周升0.91点。指数连续5周於35点到40点之间反覆，显示议息前住宅租赁市况企稳，但未有力上冲40点水平，预示租金调整持续。

工商舖CSI租售指数持续低企，预告市况持续下调。商舖方面，CSI(商舖售价)报32.62点 (按周跌3.49点)。CSI(商舖租金)报33.81点 (按周跌2.43点)。两个指数连续3周在25点到35点低水平，预示商舖售价及租金继续调整。

工厦方面，CSI(工厦售价)报32.29点 (按周跌0.49点)，连跌5周共13.96点。CSI(工厦租金)报33.33点 (按周升0.37点)，终止5周连跌。两个指数连续2周处於30点水平，预示工厦售价及租金持续下调。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报27.78点 (按周跌1.11点)，连跌5周共15.50点。CSI(写字楼租金)报26.77点 (按周跌1.80点)，连跌5周共16.93点。两个指数跌势未止，兼连续2周低於30点，预示写字楼售价及租金调整可能扩大。

中原地产研究部

2022年3月16日