中原经纪人指数CSI

03/06/2020
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 中原经纪人指数CSI

预期CSI60点水平争持

 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,本港疫情出现复发危机,将於下周公布的CSI才开始反映。预期CSI60点上下水平争持,指数累积力量,等待再升。

 

中原经纪人指数CSI最新报59.75点,较上周的57.90点上升1.85点。上周CSI受到社会事件重来影响,单周急跌10.78点。但今周市场气氛未有进一步恶化,CSI仍高於55点好淡分界区间上限。显示社会事件令前线经纪人情绪出现短暂波动,但长线睇好楼市情绪并没有改变,预示楼价升势仍然持续。

 

4月初复活节长假後,CSI结束连续4周於40点徘徊,并展开连升,升势稳定而明显。CSI38.32点连升6周至68.67点,累升30.35点,反映前线经纪人的情绪明显转好,兼且持续升温。CSI连续3周一口气升破三个重要关卡,分别是45点好淡分界区间下限,50点好淡分界线及55点好淡分界区间上限,楼市转势讯号明确。但本港疫情反覆,加上社会事件再临,前线经纪人睇好情绪温和,相信CSI60点水平争持。

 

中原经纪人指数CSI是中原地产前线经纪的意见调查,於每周一进行,周三公布,收集经纪们对当周市况的预期。100点完全睇好,0点完全睇淡,50点是睇好或睇淡的分界。一般而言,CSI4555点间反覆徘徊,表示楼价趋向横行。CSI55点以上反覆徘徊,表示楼价趋向上升。CSI45点以下反覆徘徊,表示楼价趋向下跌。今日(202063)公布的指数,是反映202061日的调查结果。本周(202061日至202067)的市况预期,将会由4周後(7月上旬)公布的CCL验证。

 

CCL主要反映三周前的市况。即本周CSI对楼市的预期,将由本周起计第四周或以後公布的CCL验证是否兑现。CSI是楼市意见调查,CCL乃楼市成交统计;意见必须由事实来检验。CSICCL相关性高,从CSI可以推论CCL走势。

 

如欲了解有关中原经纪人指数CSI的详情,请浏览http://hk.centanet.com/csi

 

中原地产研究部

202063

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