九龙传统豪宅九区登记二手私人住宅买卖合约统计(2022年5月)

20/06/2022

 

研究报告

九龙传统豪宅九区登记二手私人住宅买卖合约统计(20225)

板块17.74亿元78%  金额急反弹市况见底回

 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,20225月九龙传统豪宅九个中原楼市片区(九龙塘、何文田、京士柏、龙坪、又一村及西贡4)登记私人住宅买卖合约102(17.74亿元)(9.05万尺)按月上升57%78%57%,板块市况见底回升。早前三个月数字谷底徘徊,平均每月59宗(9.24亿元)(5.23万尺)。前六个月板块内数字低位反覆,平均每月73宗(12.17亿元)(6.48万尺)20213月到7月数字是历史高位,平均每月120(18.91亿元)(10.66万尺)今年5月数字超过去年平均低位,上望去年平均高位。

 

5何文田片区有44(5.16亿元)(3.24万尺)数字上升42%23%21%。数字个月连升。市况重拾升轨。今年2录得2.79亿元的谷底,然後连升个月兼重上5亿元水平。早前四个月低企於4亿到7亿元间,平均每月5.41亿元。20213月到9月每月金额高企,均逾7亿元,平均每月8.27亿元。今年5月金融重上去年平均低位水平。

 

九龙塘片区5月有19(4.70亿元)(2.14万尺)按月大升138%207%150%数字急反弹,市况见底回升。早前数字连续三个月低位企稳,市况调整结束又一村有12(1.44亿元)(0.79万尺),按月上升33%28%32%数字连升两月,市况重拾升轨

 

5京士柏片区有5(1.44亿元)(0.59万尺),龙坪片区有6(1.58亿元)(0.65万尺)。另外西贡4个片区(白沙湾大网仔、清水湾及西贡市中心)516(3.41亿元)(1.65万尺)

 

中原楼市片区为香港楼市一套崭新的地理分析框架,根据中原多年来在各区地産代理营运中所积累的分区知识,结合香港房地产市场需求和成交所呈现的空间分布模式,将香港划分成172个中原楼市片区。

 

 

市场分析员:黄良昇

中原地产研究部

2022620

 

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