18/12/2020

 料全年金额约20亿元   将创历史次高

11月买卖录58宗   按月下跌13.4%

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2020年首十一个月二手公屋买卖合约登记(包括公屋自由市场及第二市场)录得666宗，总值18.82亿元，较2019年全年的799宗及22.83亿元，暂时分别减少16.6%及17.6%。估计2020年全年约达700宗及20.0亿元，料金额将创2000年有记录以来的二十一年历史次高，仅低于2019年的22.83亿元，而宗数将创历史第三高，仅低于2019年的799宗及2016年的730宗。

按月方面，2020年11月份二手公屋买卖合约登记(包括公屋自由市场及第二市场)录得58宗，总值1.55亿元，较10月的67宗及1.87亿元，分别下跌13.4%及17.1%。显示10月期间公屋市道回软。11月下旬第四波疫情爆发，12月政府两度收紧防疫措施，影响楼市活动，预料公屋交投将放缓。

2020年11月份买卖金额最高的是将军澳景林邨景棉楼14楼的单位，成交价录503.0万元。第二位是黄大仙下邨龙达楼28楼的单位，录468.0万元。第三位是黄大仙东头邨安东楼7楼的单位，录450.0万元。

2020年11月份沙田显径邨录6宗买卖登记居首，总值1,750.8万元。屯门山景邨录5宗居次，总值550.4万元。观塘翠屏北邨录4宗，位列第三，总值1,094.8万元。

市场分析员：罗家宁

中原地产研究部

2020年12月22日