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二手公屋买卖合约登记统计分析 (2020年8月份)

10/09/2020

 买卖录44   创三个月新低

 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,20208月份二手公屋买卖合约登记(包括公屋自由市场及第二市场)录得44宗,总值1.25亿元,较7月的73宗及2.13亿元,分别下跌39.7%41.3%。数字是自20205月的40宗及1.18亿元之後,创三个月新低。反映7月疫情反扑,打击二手楼市气氛,窒碍公屋居民的置业意欲,二手公屋市道跟随大市放缓。8月疫情逐渐缓和,二手成交增多,估计将带动公屋交投回升。910日起新一期居屋开始接受申请,对二手公屋市场的影响,将於10月份的登记数字中反映。

 

20208月份价值四百万元以上的二手公屋买卖登记录得6宗。当中,买卖金额最高的是沙田广源邨广杨楼8楼的单位,成交价录493.0万元。第二位是牛头角彩霞邨彩日楼16楼的单位,以及沙田恒安邨恒星楼23楼的单位,成交金额同样录480.0万元。第三位是大埔富亨邨亨荣楼31楼的单位,录460.0万元。

 

20208月份买卖登记宗数最多的公屋屋邨为黄大仙竹园北邨,录4宗,总值1,031.8万元。粉岭华明邨、粉岭祥华邨及元朗朗屏邨,各录3宗登记,分别总值897.0万元、683.0万元及626.0万元。

 

 

市场分析员:罗家宁

中原地产研究部

2020910

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