10/09/2020

 买卖录44宗   创三个月新低

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2020年8月份二手公屋买卖合约登记(包括公屋自由市场及第二市场)录得44宗，总值1.25亿元，较7月的73宗及2.13亿元，分别下跌39.7%及41.3%。数字是自2020年5月的40宗及1.18亿元之後，创三个月新低。反映7月疫情反扑，打击二手楼市气氛，窒碍公屋居民的置业意欲，二手公屋市道跟随大市放缓。8月疫情逐渐缓和，二手成交增多，估计将带动公屋交投回升。9月10日起新一期居屋开始接受申请，对二手公屋市场的影响，将於10月份的登记数字中反映。

2020年8月份价值四百万元以上的二手公屋买卖登记录得6宗。当中，买卖金额最高的是沙田广源邨广杨楼8楼的单位，成交价录493.0万元。第二位是牛头角彩霞邨彩日楼16楼的单位，以及沙田恒安邨恒星楼23楼的单位，成交金额同样录480.0万元。第三位是大埔富亨邨亨荣楼31楼的单位，录460.0万元。

2020年8月份买卖登记宗数最多的公屋屋邨为黄大仙竹园北邨，录4宗，总值1,031.8万元。粉岭华明邨、粉岭祥华邨及元朗朗屏邨，各录3宗登记，分别总值897.0万元、683.0万元及626.0万元。

市场分析员：罗家宁

中原地产研究部

2020年9月10日