19/10/2020

 9月份买卖录39宗   创八个月新低

第三季买卖录156宗   创四个季度新低

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2020年9月份二手公屋买卖合约登记(包括公屋自由市场及第二市场)录得39宗，总值1.07亿元，较8月的44宗及1.25亿元，分别下跌11.4%及14.4%。数字是自2020年１月的29宗及7,759.1万元之後，创八个月新低。反映受到疫情打击，二手公屋市道放缓，买卖连续三个月下调。9月份新一期居屋申请反应热烈，对二手公屋市场的影响，将於10月份的登记数字中反映。

按季方面，2020年第三季二手公屋买卖合约登记(包括公屋自由市场及第二市场)录得156宗，总值4.45亿元，较第二季的200宗及5.91亿元，分别下跌22.0%及24.7%。数字是自2019年第三季的131宗及3.79亿元之後，创四个季度新低。显示今年7月疫情反扑，政府收紧防疫措施，楼市活动受阻，买家放缓入市，以致第三季二手公屋交投回软。

2020年第三季买卖登记金额最高的个案是8月份沙田广源邨广杨楼8楼的单位，成交价录493.0万元。第二高是7月份沙田显径邨显富楼26楼的单位，录490.0万元。第三高是9月份深水埗李郑屋邨和睦楼24楼的单位，录488.0万元。

2020年第三季沙田博康邨及元朗朗屏邨各录9宗买卖登记，并列榜首，分别总值2,807.8万元及1,888.0万元。黄大仙竹园北邨及屯门良景邨同样录8宗居次，分别总值2,064.6万元及1,677.0万元。黄大仙凤德邨及香港仔华贵邨各有7宗，并列第三位，分别总值2,291.0万元及2,035.0万元。

市场分析员：罗家宁

中原地产研究部

2020年10月19日