二手公屋买卖合约登记统计分析 (2022年10月份)

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年首十个月二手公屋买卖合约登记(包括公屋自由市场及第二市场)录得475宗，总值12.83亿元。估计2022年全年约550宗及15.0亿元，将较2021年全年的989宗及27.94亿元，分别下跌44.4%及46.3%。宗数及金额将齐创2015年523宗及11.56亿元后的七年新低。

按月方面，2022年10月份二手公屋买卖合约登记(包括公屋自由市场及第二市场)录得40宗，总值1.07亿元，较9月的45宗及1.09亿元，分别下跌11.1%及1.8%。数字是自2022年4月的38宗及9,783.4万元之后，创六个月新低。二手楼市气氛淡静，疫情及加息持续，经济前景不稳，市民的置业信心受阻，拖累二手公屋市道疲弱。

2022年10月份买卖登记金额最高的个案是屯门良景邨良杰楼34楼的单位，成交价录600.0万元，兼创历年第四高。10月份第二高是香港仔华贵邨华孝楼20楼的单位，成交价录446.8万元。第三高是沙田显径邨显扬楼8楼的单位，录395.0万元。

2022年10月份青衣长安邨录5宗买卖登记居首，总值1,020.0万元。其次是沙田显径邨，录4宗，总值1,350.0万元。鸭脷洲利东邨、粉岭华明邨、沙田恒安邨、黄大仙竹园北邨及上水天平邨，各有3宗登记。

中原地产研究部

2022年11月8日