二手公屋买卖合约登记统计分析 (2022年4月份)

19/05/2022

 买卖登记录38宗   创十四个月新低

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年4月份二手公屋买卖合约登记(包括公屋自由市场及第二市场)录得38宗，总值9,783.4万元。买卖连续三个月相若，较3月的39宗及1.02亿元，分别轻微下跌1宗或2.6%及4.5%。数字是自2021年2月的33宗及9,485.9万元之后，创十四个月新低。反映3月期间新一轮居屋申请抢去焦点，公屋市况继续于低水平徘徊。疫情缓和，二手楼市气氛好转，在用家需求下，展望公屋交投止跌回升。

2022年4月份买卖登记金额最高的个案是上水天平邨天怡楼25楼的单位，成交价录450.0万元。第二高是鸭脷洲利东邨东安楼17楼的单位，成交价录428.0万元。第三高是黄大仙东头邨耀东楼19楼的单位，录408.0万元。

2022年4月份录得最多买卖的公屋屋邨为大埔太和邨，录得4宗登记，总值1,344.8万元。黄大仙东头邨、上水天平邨、大埔富亨邨及粉岭华明邨，各录3宗，分别总值1,028.0万元、883.0万元、497.0万元及459.0万元。

市场分析员：罗家宁

中原地产研究部

2022年5月19日