中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2023年1月份二手公屋买卖合约登记(包括公屋自由市场及第二市场)录得126宗，总值2.94亿元，较2022年12月的76宗及1.71亿元，分别上升65.8%及71.9%。宗数创2000年9月有记录以来的逾二十二年历史第三高，仅低於2021年7月231宗及2021年8月135宗。而金额是创历史第四高，仅低於2021年7月6.42亿元、2021年8月3.82亿元及2019年5月3.39亿元。反映12月楼市气氛转好，用家恢复入市，而且受到白居二买家涌入刺激，二手公屋市况畅旺，登记量连升三个月，兼重返一百宗以上高水平。

 

2023年1月份有3宗价值四百万元以上的二手公屋买卖登记个案。登记金额最高的是深水埗李郑屋邨孝廉楼23楼的单位，成交价录410.0万元。鸭脷洲利东邨东昇楼31楼的单位，以及鸭脷洲利东邨东安楼36楼的单位，同样以408.0万元成交。

 

2023年1月份录得最多买卖的公屋屋邨为青衣长安邨，录9宗登记，总值2,209.1万元。沙田广源邨、元朗朗屏邨及屯门良景邨，各录8宗，分别总值2,163.0万元、1,763.0万元及1,656.6万元。

 

 

中原地产研究部

2023年2月14日