二手夹屋买卖合约登记统计分析 (2021年3月份)

13/04/2021
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 3月份买卖录53宗及3.94亿元   齐创历史单月新高

第一季金额录6.91亿元   创历史按季新高

 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,20213月份二手夹屋买卖合约登记录得53宗,总值3.94亿元,较2月的27宗及1.95亿元,分别大幅上升96.3%1.02倍。宗数及金额均自19996月有记录以来,齐创近二十二年历史单月新高。显示2月新春期间楼市畅旺,在用家支持下,二手夹屋交投显着上扬。

 

按季方面,2021年第一季二手夹屋买卖合约登记录得94宗,总值6.91亿元,较2020年第四季的71宗及5.46亿元,分别上升32.4%26.6%。金额是创二十二年历史按季新高,宗数是创自2009年第三季103宗後的逾十一年按季新高。反映市民的置业上车需求强劲,刺激夹屋市道跟随大市向上。

 

按金额分类方面,2021年第一季价值六百五十至七百万元的二手夹屋买卖录得最多升幅,录15宗,按季急升2.75倍。价值六百至六百五十万元的买卖录17宗,按季急增1.13倍。价值七百万元以上的买卖录57宗,按季上升5.6%。价值六百万元或以下的买卖录5宗,与上季相同,未有变幅。

 

2021年第一季买卖登记金额最高的是3月份何文田欣图轩2座中层D室,成交价录1,120.0万元,兼创历年新高。今年首季第二高是2月份青衣宏福花园1座中层A室,录996.0万元。第三高是3月份钻石山悦庭轩1座高层F室,录995.0万元。

 

2021年第一季买卖登记最多的夹屋屋苑为将军澳叠翠轩,录25宗,总值1.70亿元。其次是葵涌浩景台,录14宗,总值9,221.6万元。马鞍山雅景台11宗,排名第三位,总值8,094.0万元。

 

 

市场分析员:罗家宁

中原地产研究部

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