中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年7月份二手夹屋买卖合约登记录得12宗，总值8,904.8万元，较6月的11宗及8,911.0万元，分别上升9.1%及下跌0.1%。夹屋市况与上月相若，反映美国持续加息，二手楼市成交减慢，拖累夹屋买卖继续于低位徘徊。7月份登记金额是自2020年3月的8,599.6万元之后，创二十八个月新低。

 

按金额分类方面，2022年7月份价值七百五十至八百万元的二手夹屋买卖由上月的2宗下降至零宗水平，按月下跌100.0%。价值七百万元或以下的买卖录2宗，与6月份相同，没有变幅。相反，价值七百至七百五十万元及八百万元以上的夹屋买卖录得升幅，7月分别录4宗及6宗，按月上升100.0%及20.0%。

 

2022年7月份买卖登记金额最高的是青衣宏福花园第3座高层B室单位，成交价录956.8万元。次高是鸭脷洲悦海华庭第1座中层C室单位，录902.0万元。第三高是青衣宏福花园第1座中层C室单位，录860.0万元。

 

2022年7月份买卖登记宗数最多的夹屋屋苑是青衣宏福花园，录3宗，总值2,566.8万元。葵涌浩景台、将军澳旭辉台及何文田欣图轩各有2宗，分别总值1,507.0万元、1,418.0万元及870.0万元。

 

 

中原地产研究部

2022年8月9日