27/02/2020

 买卖暂录83宗   创按月历史次高

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2020年1月份的公屋第二市场买卖成交暂时录得83宗，总值2.19亿元，较2019年12月的33宗及7,965.3万元，分别大幅上升1.52倍及1.75倍。宗数及金额均创2000年8月有记录以来的逾十九年按月历史次高，仅低於2019年3月的109宗及2.89亿元。反映受新春前二手楼市畅旺带动，公屋第二市场交投急增。但新春後疫症扩大，买家多持观望态度，减慢入市，预料2月的公屋第二市场成交将回落。

按金额分类方面，2020年1月份价值二百五十至三百万元的公屋第二市场成交升幅最多，录28宗，按月急升3.0倍。价值三百万元以上及二百至二百五十万元的成交，分别录20宗及21宗，按月上升1.86倍及1.10倍。价值二百万元或以下的成交录14宗，按月上升55.6%。

2020年1月份有1宗公屋第二市场个案打入历年十大高价成交榜之内。鸭脷洲利东邨的中层单位，成交价录430.0万元，创历年第六高。1月份次高是沙田广源邨的高层单位，录418.0万元。第三高是黄大仙东头邨的低层单位，录398.0万元。

2020年1月份录得最多买卖成交的屋邨为屯门良景邨，录9宗，总值1,771.5万元。黄大仙东头邨录7宗，排名第二位，总值2,215.6万元。沙田显径邨及鸭脷洲利东邨，各有6宗，并列第三位，分别总值1,720.0万元及1,633.8万元。

市场分析员：罗家宁

中原地产研究部

2020年2月27日