30/11/2020

 首十个月金额录14.70亿元   创历史次高

10月成交暂录47宗   按月下跌16.1%

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2020年首十个月公屋第二市场买卖成交暂时录得546宗，总值14.70亿元，暂时较2019年全年的611宗及16.21亿元，分别减少10.6%及9.3%。估计2020年全年金额可望迫近2019年16.21亿元的历史高位，暂时只相差1.51亿元，料将创2000年有记录以来的二十一年历史次高。

按月方面，2020年10月份的公屋第二市场买卖成交暂时录得47宗，总值1.20亿元，较9月的56宗及1.47亿元，分别下跌16.1%及18.4%。反映公屋第二市场交投回软，11月疫情严峻，对楼市的影响将於下月的成交数字才开始反映。

按金额分类方面，2020年10月份价值二百五十至三百万元的公屋第二市场成交跌幅最多，录11宗，按月下跌35.3%。价值三百万元以上的成交录12宗，按月下跌29.4%。价值二百至二百五十万元的成交录11宗，与9月份相同，没有变幅。不过，价值二百万元或以下的成交却录得升幅，录13宗，按月上升18.2%。

2020年10月份有1宗公屋第二市场个案打入历年十大高价成交榜之内。黄大仙下邨的高层单位，成交价录468.0万元，创历年第六高。10月份第二高是香港仔华贵邨的中层单位，录440.0万元。第三高是沙田广源邨的中层单位，录420.0万元。

2020年10月份录得最多公屋第二市场买卖成交的屋邨为沙田显径邨，录5宗，总值1,552.8万元。黄大仙竹园北邨、蓝田德田邨、观塘翠屏北邨、屯门建生邨、鸭脷洲利东邨及屯门山景邨，各录3宗成交。

如有查询请电(852) 96726698中原地产研究部高级联席董事黄良昇

市场分析员：罗家宁

中原地产研究部

2020年11月30日