中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年8月份十大藍籌屋苑買賣合約登記錄168宗及13.38億元，較7月的142宗及12.17億元，分別上升18.3%及10.0%。反映7月樓價走勢回軟下，減價盤增多，吸引買家趁低價入市，帶動二手傳統大型屋苑買賣止跌回升。

 

在十大屋苑中，2022年8月份沙田第一城錄得最多買賣登記，錄28宗，總值1.64億元。位列第二的是嘉湖山莊，錄27宗，總值1.52億元。美孚新村則位列第三，錄26宗，總值2.07億元。其餘七個屋苑的二手買賣登記為：麗港城(21宗，1.72億元)、太古城(17宗，1.96億元)、黃埔花園(15宗，1.24億元)、杏花村(13宗，1.06億元)、海怡半島(11宗，1.24億元)、匯景花園(6宗，0.55億元)及康怡花園(4宗，0.38億元)。

 

2022年8月份有六個屋苑的買賣登記較7月份錄得升幅。當中，宗數升幅最大的是沙田第一城及麗港城，各自按月急升75.0%。其次是美孚新村，按月急升62.5%。杏花村、黃埔花園及匯景花園分別按月升30.0%、25.0%及20.0%。不過，嘉湖山莊、太古城及海怡半島分別按月跌6.9%、15.0%及15.4%。康怡花園跌幅顯著，按月急跌55.6%。

 

中原地產研究部

2022年9月4日