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十大传统屋苑买卖合约登记统计分析 (2022年7月份)

十大传统屋苑买卖合约登记统计分析 (2022年7月份)

買賣錄142宗  34個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年7月份十大藍籌屋苑買賣合約登記錄142宗及12.17億元,較6月的232宗及19.48億元,分別下跌38.8%及37.5%。宗數創2019年9月的124宗後34個月新低,金額創2020年1月的11.71億元後30個月新低。受美國持續加息影響,二手市況轉淡,買家入市態度轉趨審慎,以致傳統大型屋苑交投明顯放緩。

 

在十大屋苑中,2022年7月份嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄29宗,總值1.67億元。位列第二的是太古城,錄20宗,總值2.30億元。美孚新村及沙田第一城則並列第三,各錄16宗,分別總值1.39億元及0.91億元。其餘六個屋苑的二手買賣登記為:海怡半島(13宗,1.46億元)、黃埔花園(12宗,1.16億元)、麗港城(12宗,1.05億元)、杏花村(10宗,0.92億元)、康怡花園(9宗,0.95億元)及匯景花園(5宗,0.36億元)。

 

2022年7月份十個屋苑的買賣登記均較6月份錄得跌幅。當中,宗數跌幅最大的是沙田第一城,按月急跌60.0%。黃埔花園海怡半島分別按月跌53.8%及50.0%。美孚新村及康怡花園分別按月跌42.9%及40.0%。嘉湖山莊匯景花園麗港城分別按月跌29.3%、28.6%及25.0%。杏花村及太古城分別按月跌16.7%及4.8%。

 

中原地產研究部

2022年8月7日

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