受惠於放宽按保及北都计划 未来嘉湖山庄与太古城尺价差距收窄到四成或以下

23/06/2022

 

受惠於放宽按保及北都计划

未来嘉湖山庄太古城尺价差距收窄到四成或以下

 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,香港回归25周年,回顾全港龙头及龙尾屋苑,太古城嘉湖山庄价发展。嘉湖山庄价长期落後於太古城,但受惠於3D辣招及两次按保上限放宽,最新尺显示两者差距收窄。近年政府推出北部都会计划,展望两者差距持收窄,未来五年有机会收窄到四成或以下的差距。

 

19977月回归时楼价高峰起计,嘉湖山庄价落後於太古城38.2%。随後楼市跌至20035月沙士谷底,尺负增长下,嘉湖山庄跌幅大於太古城跌幅,两者差距扩大至48.4%。其後20089金融海啸嘉湖山庄升幅少於太古城升幅,以致两者差距进一步扩大至67.3%3D辣招後,太古城楼价受压。相反,两次按保上限放宽,政策利好嘉湖山庄楼价。20224嘉湖山庄最新尺升幅明显大於太古城升幅两者差距收窄至43.2%

 

中原地产研究部

2022624

 

受惠於放宽按保及北都计划  未来嘉湖山庄与太古城尺价差距收窄到四成或以下
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