中原地产研究部高级联席董事黄良升指出， 2013年9月份商舖买卖合约登记仅录得142宗，为2009年2月份录得112宗后逾四年半以来按月新低，较2013年8月份的435宗下降67.4%。金额方面，2013年9月份录得13.16亿元，创2009年3月份录得12.49亿元后四年半以来按月新低，较2013年8月份的30.42亿元下降56.7%。9月份的宗数及及金额分别创逾四年半按月新低及四年半按月新低，反映8月间商舖市况非常淡静，成交跌至新低位。

 

五千万元以上大额类型统计，2013年9月份录得3宗及4.36亿元，较8月份的12宗及15.54亿元分别下降75.0%及71.9%。2013年9月份的3宗逾五千万元商舖登记个案包括：彩虹清水湾道8号商场汇八坊（价值3.24亿元）与及2宗位于青山公路元朗段52号丰裕轩的商舖登记（分别价值0.57亿元及0.55亿元）。

 

五千万元以下各金额类型统计，大部份金额类型在9月份录得的登记宗数及金额，均较8月份为低。二千万元至五千万元类型在9月份录得9宗及2.69亿元，按月下降18.2%及21.4%。一千万元至二千万元类型在9月份录得14宗及2.15亿元，按月下降26.3%及24.7%。二百万元至五百万元类型在9月份录得52宗及1.60亿元，按月下降71.4%及68.6%。二百万元以下类型在9月份录得40宗及0.50亿元，按月下降80.4%及83.1%。

 

各金额类型之中，只有五百万元至一千万元类型的登记宗数及金额录得按月上升。在9月份，五百万元至一千万元类型录得24宗及1.84亿元，按月上升2.4倍及2.6倍。

 

分区统计，港岛及九龙在2013年9月份录得的登记宗数及金额，均较2013年8月份为低。港岛在9月份录得44宗及2.57亿元，按月下降86.0%及85.9%。九龙在9月份则录得54宗及7.39亿元，按月下降26.0%及25.4%。而新界在9月份录得44宗及3.20亿元，按月分别下降6.4%及上升37.9%。

 

按季统计，2013年第三季商舖买卖合约登记录得731宗，为2011年第四季录得530宗后近两年以来按季次低，仅较2013年第二季的612宗上升19.4%。金额方面，2013年第三季录得61.56亿元，创2009年第一季录得29.04亿元后四年半以来按季新低，较2013年第二季的82.77亿元下降25.6%。

 

市场分析员：湛善文

中原地产研究部

2013年10月9日