29/05/2017

 买卖成交暂录151宗   按月下跌一成

黄大仙德强苑高层单位以788万元售出   创历年新高

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2017年4月份的居屋第二市场买卖成交暂时录得151宗，总值6.62亿元，较3月的168宗及7.12亿元，分别下跌10.1%及7.0%。反映楼价持续向升，创新高成交频现，窒碍部份买家的入市步伐，影响居屋第二市场交投回软。

按金额分类方面，2017年4月份只有价值三百至四百万元的居屋第二市场成交录得升幅，录50宗，按月上升6.4%。不过，价值二百万元或以下、二百至三百万元及四百万元以上的成交录得跌幅，4月分别录零宗、13宗及88宗，按月下跌100.0%、23.5%及12.0%。

2017年4月份买卖金额最高的居屋第二市场成交个案是黄大仙德强苑的高层单位，成交价达788.0万元，首度升穿七百万元水平，创历史新高，打破今年3月筲箕湾东旭苑低层单位692.0万元的记录。4月份次高是筲箕湾爱蝶湾的高层单位，以及钻石山采颐花园的中层单位，同样录638.0万元。

2017年4月份天水围天富苑、屯门富健花园及天水围天颂苑，各录6宗第二市场成交，并列榜首，分别总值2,241.6万元、2,159.8万元及1,931.0万元。马鞍山锦泰苑、黄大仙慈爱苑及马鞍山锦丰苑，各有5宗，分别总值2,578.0万元、2,198.0万元及2,166.6万元。

市场分析员：罗家宁

中原地产研究部

2017年5月29日