居屋第二市场买卖成交统计分析 (2020年10月份)

26/11/2020
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 首十个月金额录82.42亿元   创历史次高

10月买卖成交暂录122   创八个月新低

 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2020年首十个月居屋第二市场买卖成交暂时录得1,613宗,总值82.42亿元,暂时较2019年全年的1,856宗及94.74亿元,分别减少13.1%13.0%。估计2020年全年金额可望迫近201994.74亿元的历史高位,暂时只相差12.32亿元,料将创1998年有记录以来的二十三年历史次高。

 

按月方面,202010月份的居屋第二市场买卖成交暂时录得122宗,总值6.18亿元,较9月的181宗及9.68亿元,分别下跌32.6%36.2%。数字是自20202月的93宗及4.52亿元之後,创八个月新低。显示居屋第二市场交投放缓,11月下旬疫情反扑的影响,将於下月的成交数字才开始反映,估计买卖继续偏软。

 

按金额分类方面,202010月份价值六百万元以上的居屋第二市场成交跌幅最多,录22宗,按月急降60.0%。价值五百至六百万元、四百万元或以下及四百至五百万元的成交,分别录38宗、24宗及38宗,按月下跌25.5%22.6%13.6%

 

202010月份买卖金额最高的个案是蓝田康逸苑的中层单位,成交价录785.0万元。第二高是观塘油翠苑的高层单位,录765.0万元。第三高是筲箕湾爱蝶湾的低层单位,录738.0万元。

 

202010月份成交宗数最多的居屋第二市场屋苑为天水围天盛苑,录9宗,总值3,982.6万元。荃湾尚翠苑7宗,排名第二位,总值3,783.0万元。天水围天颂苑6宗,位列第三,总值2,518.5万元。

 

 

市场分析员:罗家宁

中原地产研究部

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