13/07/2021

新界东屋苑尺租升幅显着     近4个月名城累升达10.2%

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，中原城市租金指数CRI连升4个月，期间新界东屋苑尺租升幅明显跑出。名城尺租最新报31.8元/尺，4个月累升达10.2%，升势显着。新界东部分二线屋苑表现同样突出，集中来自北区，上水中心累升7.1% (报32.9元/尺)、粉岭中心累升5.8% (报29.2元/尺)、花都广场累升5.5% (报28.6元/尺)。而新峰花园累升3.4% (报26.7元/尺)及翠拥华庭累升0.7% (报27.8元/尺)。

九龙方面，部分二线屋苑亦率先跑出，淘大花园近4个月累升6.8% (报37.2元/尺)、港景峰累升4.8% (报44.4元/尺)、港湾豪庭累升4.0% (报40.3元/尺)，而汇景花园则累升1.2% (报32.3元/尺)。

港岛方面，港岛东的屋苑尺租升幅相对较大。近4个月计，城市花园尺租累升6.2% (报37.0元/尺)、太古城尺租累升5.1% (报38.3元/尺)。而囍汇近4个月尺租累升仅1.8% (报55.0元/尺)及海怡半岛仅升1.0% (报36.4元/尺)。

新界西方面，屋苑尺租升幅相对较温和。近4个月计，大兴花园尺租累升3.2% (报25.3元/尺)、嘉湖山庄累升2.0% (报23.4元/尺)、采叶庭累升1.3% (报26.3元/尺)及盈翠半岛累升0.5% (报35.6元/尺)。

租金走势持续向上，中原城市租金指数CRI连升4个月共2.6%，确认租金见底回升。当中新界东尺租升幅最为显着，4个月计，新界东CRI_Mass累升4.9%、九龙CRI_Mass累升3.1%、港岛CRI_Mass累升2.4%及新界西CRI_Mass累升1.7%。

中原地产研究部

2021年7月13日