楼价升势持续 CCL暂录今年新高

05/06/2020
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楼价升势持续       CCL暂录今年新高

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,今周CCL180.26点,升穿今年2178.84点水平,暂录今年最高位,兼创27周新高。本周升0.96%,升幅为29周最大。五一长假後,楼价升势持续,CCL摆脱连续9周於175点水平争持,连升3周共2.45%,升幅一周大一周少,分别按周升0.91%0.56%0.96%,走势持续向上,正式展开新一轮升浪。近期社会运动再现,兼再次出现本地确诊个案,对CCL的影响将於数周後开始反映。估计未来CCL升幅可能放缓,但未有掉头而下的迹象。

CCL四大整体指数连续2齐升。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass183.87点,创36周新高,按周升1.07%CCL(中小型单位)181.33点,创27周新高,按周升1.04%CCL(大型单位)174.57点,创14周新高,按周升1.03%,升幅为17周最大,顺利结束连续13172点窄幅徘徊的局面。

港岛CCL_Mass最新191.75点,创38周新高,按周升2.20%,升幅为11周最大,五一长假後连升3周共5.36%。新界东CCL_Mass194.19点,创36周新高,按周升2.18%,升幅为57周最大,连升3周共4.11%。 新界西CCL_Mass164.29点,按周0.84%。九龙CCL_Mass178.92点,按周跌0.21%,连升3周後正常回软,但仍为27高。

楼价见底回升,港岛及新界东率先跑出。近3周计,港岛连升共5.36%,新界东4.11%,九龙累升2.50%,新界西累跌0.30%。四大整体指数方面,CCL2.45%CCL Mass2.87%CCL(中小型单位) 2.64%CCL(大型单位)累升1.41%

今天(202065)公布的指数,根据2020525日至531日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有成半的交易是在2020511日至517日签临时买卖合约,是五一长假期後第3周市况。

如欲了解有关中原城市指数的计算详情,请浏览http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

中原地产研究部

202065

 

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