楼宇买卖合约登记统计分析 (2020年5月份)

01/06/2020
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整体登记录6,877   12个月新高

金额录600.0亿元    6个月新高

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,5月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)6,877600.0亿元,按月升约41.3%56.5%。复活长假期後,二手交投率先转旺,宗数创2019510,353宗後12个月新高,金额创201911615.0亿元後6个月新高。5月份的登记数字,尚未反映五一长假期後的旺市。5月份楼市气氛更加畅旺,加上有大型全新盘推售,相信6月份登记数字会进一步上扬,有机会迫近8,000宗水平。

一手方面,51,114宗,总值147.5亿元,按月升47.9%82.7%,齐创6个月新高一手登记连升2个月,由595宗累升至约1,100宗,显示货尾销售理想,一手市况开始转活。5月份有多个大型新盘发售,相信6月登记量将显着上升。

5月份最高登记宗数的新盘为屯门恒大‧珺珑湾2期,录134宗及6.5亿元。其次为屯门御半山II,录84宗及5.7亿元。将军澳日出康城9COcean Marini71宗,总值7.1亿元。

二手方面,5月录4,530宗及365.9亿元,按月升46.6%49.8%4月份复活长假期,二手成交开始转旺,刺激5月份二手登记创201954,614宗及447.6亿元後12个月新高。五一长假後楼市展开新一轮旺市,相信6月份二手登记持续高企,有望挑战2012年加强额外印花税後的高位水平 (20147月录4,809)

大型屋苑方面,5月份沙田第一城58宗、嘉湖山庄53宗、美孚新村录51宗及太古城34宗。

中原地产研究部

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