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楼宇买卖合约登记统计分析 (2022年2月份)

01/03/2022

 

整体登记录3,992宗 创25个月新低

 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,20222月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)3,992宗及367.1亿元,较1月份的5,911宗及544.1亿元,齐跌32.5%。登记宗数创20201月的3,776宗後25个月新低,金额20203月的358.1亿元23个月新低。1月第五波疫情爆发,政府收紧社交距离措施,市场气氛转趋观望,买家入市意欲下降,令2月份数字回软。

 

一手私人住宅方面,20222月份录479宗及68.4亿元,较1月份的1,073宗及143.6亿元,55.4%52.3%登记宗数创201812月的386宗後38个月新低,金额创20162月的30.0亿元後72个月新低。数字反映受疫情影响,1月发展商减慢拆售新盘,令宗数跌穿一千宗水平。

 

2月份登记宗数最高的新盘是长沙湾映筑,录199宗及14.77亿元。屯门御海湾2则位列第二,录32宗及2.34亿元。位列第三的是黄竹坑港岛南岸2期扬海,录26宗及7.96亿元。

 

手私人住宅方面,20222月份录2,268225.0亿元,较1月份的2,926宗及274.5亿元,22.5%18.0%登记宗数20201月的1,978宗後25个月新低,金额20202月的210.6亿元後24个月新低。数字反映1疫情令楼市气氛转淡。随着疫情升温,政府数度收紧防疫措施,料3月份登记数将继续回落。

 

大型屋苑方面,2月份嘉湖山庄38(2.17亿元)沙田第一城32(1.99亿元)太古城22(2.86亿元)及美孚新村录22(1.66亿元)

 

中原地产研究部

202231

 

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