沙田六个片区登记二手私人住宅买卖合约 (2021年3月)

22/04/2021
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 马鞍山区有187(16.48亿元) 金额创历史新高

 
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2021年3月马鞍山片区登记二手私人住宅买卖合约187宗(16.48亿元)(11.01万尺),按月增加53宗、5.97亿元及4.00万尺,分别上升40%、57%及57%。并且,宗数及面积均为近108个月新高,金额创历史新高。2020年6月是上一个高位,有174宗(14.07亿元)(9.29万尺)。今年2月及3月数字连续上升,反映马鞍山片区市况率先转旺,并且推动沙田六区市道向上。
 
沙田第一城片区有50宗(3.21亿元)(2.00万尺)。分别按月上升6%、12%及16%。面积升幅较金额升幅高出4个百分点,反映较大面积的单位买卖增加,推高成交金额。即片区内换楼活动可能加快。
 
沙田片区有73宗(5.40亿元)(3.48万尺),宗数及金额23个月新高,面积48个月新高。大围片区有68宗(7.41亿元)(4.74万尺),金额九七後新高。石门及小沥源两个片区有35宗(3.00亿元)(2.16万尺),金额九七後新高,宗数及面积106个月新高。
 
2021年3月沙田六个中原楼市片区(马鞍山、石门、沙田第一城、小沥源、沙田及大围),登记二手私人住宅买卖合约413宗(35.50亿元)(23.39万尺),按月升29%、47%及46%。金额九七後新高,面积106个月新高,宗数102个月新高。2020年5月到7月是上一个高位,平均每月343宗(26.91亿元)(17.79万尺)。
 
中原楼市片区为香港楼市一套崭新的地理分析框架,根据中原多年来在各区地産代理营运中所积累的分区知识,结合香港房地产市场需求和成交所呈现的空间分布模式,将香港划分成172个中原楼市片区。
 
 
 
市场分析员:黄良昇
中原地产研究部
2021年4月22日
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