港九市区楼价领升 CCL四大整体指数齐升

29/05/2020
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 港九市区楼价领升

CCL四大整体指数齐升

 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,五一长假後,楼市展开新一轮升浪,楼价见底回升,预期CCL升势持续。港九市区楼价升幅显着,率先跑出,带领整体楼价向上。近2周计,港岛累升3.10%,九龙累升2.71%,新界东累升1.89%,新界西累跌1.14%。四大整体指数方面,CCL累升1.48%CCL Mass累升1.78%CCL(中小型单位)累升1.58%CCL(大型单位)累升0.37%

 

港岛CCL_Mass最新报187.63点,创21周新高,按周升1.32%。九龙CCL_Mass179.29点,创26周新高,按周升1.57%,升幅为7周最大。新界东CCL_Mass190.05点,创9周新高,按周升0.45%。新界西CCL_Mass162.91点,按周跌1.32%,连升2周後回软。

 

本周CCL四大整体指数齐升。中原城市领先指数CCL178.54点,创14周新高,按周升0.56%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass181.92点,创26周新高,按周升0.65%CCL(中小型单位)179.46点,创23周新高,按周升0.48%CCL(大型单位)172.79点,创7周新高,按周升0.52%。豪宅楼价连续13周於172点窄幅徘徊,仍然等待向上。

 

近日社会事件再起,以及527日鸭脷洲海旁道住宅地皮以13.328亿元批出,对香港楼价的影响将会在20206月下旬公布的CCL才开始反映。

 

今天(2020529)公布的指数,根据2020518日至524日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有七成半的交易是在202054日至510日签临时买卖合约,是五一长假期後第2周市况。

 

如欲了解有关中原城市指数的计算详情,请浏览http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

 

中原地产研究部

2020529

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