西九龙四区登记二手私人住宅买卖合约统计 (2022年5月)

29/06/2022

 

研究报告

西九龙四区登记二手私人住宅买卖合约统计 (20225)

板块共174宗升25%  市况回升重上去年平均低位

 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,西九龙四个中原楼市片区(长沙湾、大角咀、深水埗及石硖尾)20225月登记二手私人住宅买卖合约174 (9.00亿元) (6.40万尺)5月数字上升25%25%27%4月数字上升36%40%23%。板块数字连升两月,市况重拾升轨,重上去年平均低位。今年23月数字谷底,市况调整结束。早前五个月数字低企。平均每月148宗(7.55亿元)(5.76万尺)。202128月数字高企七个月,平均每月206宗(11.26亿元)(7.77万尺)。

 

大角咀片区5月登记62 (3.36亿元) (2.20万尺)5月数字上升41%25%31%4月数字上升52%80%48%,数字连升两月,市况重拾升轨,上望去年平均高位。今年三月宗数近24个月新低,市况见底早前六个月数字低企,平均每月45宗 (2.53亿元)(1.71万尺)。20213月到8月数字高企六个月,平均每月70宗(4.19亿元)(2.69万尺)。

 

长沙湾片区5月登记60 (3.41亿元) (2.14万尺)5月数字上升22%42%25%4月数字升23%18%13%3月数字上升38%41%39%。数字连升三个月,市况重拾升轨,上望去年平均高位。今年二月数字谷底,早前五个月数字低企平均每月46宗(2.53亿元)(1.69万尺)。20212月到8月数字高企七个月,平均每月70宗(3.77亿元)(2.48万尺)。

 

深水埗及石硖尾片区, 5月登记52 (2.22亿元) (2.06万尺)5月数字上升13%6%24%4月上升39%32%14%数字两月上升,市况重拾升轨,重上去年平均低位。早前两个月数字谷底,调整结束。前四个月数字低企,平均每月51家(2.17亿元)(2.13万尺)。20212月到9月数字高企8个月,平均每月69 (3.12亿元) (2.70万尺)20221数字扣除并购重建的买卖。

 

中原楼市片区为香港楼市一套崭新的地理分析框架,根据中原多年来在各区地産代理营运中所积累的分区知识,结合香港房地产市场需求和成交所呈现的空间分布模式,将香港划分成172个中原楼市片区。

 

市场分析员:黄良昇

中原地产研究部

2022629

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