24/05/2022

 整体买卖录141宗   按月上升21.6%

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2022年4月份价值二千万元以上的豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得141宗，总值76.73亿元，较3月的116宗及69.37亿元，分别上升21.6%及10.6%。反映3月期间疫情放缓，楼市气氛向好，买家恢复入市意欲，带动整体豪宅交投止跌回升。

一手方面，2022年4月份价值二千万元以上的一手豪宅买卖合约登记录得33宗，总值15.98亿元，较3月的27宗及22.91亿元，分别上升22.2%及下跌30.2%。买卖终止两个月连跌，显示一手豪宅市道好转。一手金额是是创2013年10月9.85亿元後的八年半按月新低，因为市场缺乏大额一手豪宅成交所致。

二手方面，2022年4月份价值二千万元以上的二手豪宅买卖合约登记录得108宗，总值60.75亿元，较3月的89宗及46.46亿元，分别上升21.3%及30.8%。二手买卖结束四个月连跌，并重返一百宗以上水平，显示二手豪宅市况回稳向升。

2022年4月份买卖登记宗数最多的豪宅屋苑为西贡松涛苑，录10宗，总值3.40亿元。其次是薄扶林贝沙湾，录6宗，总值2.03亿元。九龙站漾日居录5宗，位列第三，总值1.39亿元。

市场分析员：罗家宁

中原地产研究部

2022年5月24日