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8月全港成份屋苑买卖止跌回升 新界东买卖升近三成

8月全港成份屋苑买卖止跌回升  新界东买卖升近三成

8月全港成份屋苑買賣止跌回升  新界東買賣升近三

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年8月整體CCI成份屋苑買賣合約登記錄681宗(58.67億元)(38.47萬平方呎),分別按月升7.9%、跌2.3%及升6.2%。顯示樓價持續調整下,減價盤增多,吸引用家趁機入市,帶動登記宗數止跌回升,結束兩個月連跌。

全港CCI成份屋苑買賣合約登記按月統計
全港CCI成份屋苑買賣合約登記按月統計

四區方面,新界東的買賣上月急跌後反彈,升幅明顯高於大市及其他三區。新界東錄133宗(10.63億元)(7.04萬平方呎),分別按月升29.1%、35.5%及25.9%。新界西及九龍區的買賣亦止跌回升。新界西錄219宗(14.27億元)(11.85萬平方呎),分別按月升10.1%、8.2%及11.5%。九龍區錄217宗(18.75億元)(12.05萬平方呎),分別按月升8.0%、1.8%及8.3%。不過,港島區的買賣連跌三個月,錄94宗(10.44億元)(5.82萬平方呎),分別按月跌11.3%、7.7%及9.3%。

港島區 CCI成份屋苑買賣合約登記按月統計
港島區 CCI成份屋苑買賣合約登記按月統計
九龍區 CCI成份屋苑買賣合約登記按月統計
九龍區 CCI成份屋苑買賣合約登記按月統計
新界東CCI成份屋苑買賣合約登記按月統計
新界東CCI成份屋苑買賣合約登記按月統計
新界西CCI成份屋苑買賣合約登記按月統計
新界西CCI成份屋苑買賣合約登記按月統計

新界東方面,沙田第一城的買賣急跌後反彈,錄28宗(1.64億元)(1.07萬平方呎),分別按月升75.0%、80.6%及98.6%。翠擁華庭錄5宗(0.50億元)(0.41萬平方呎),分別按月升25.0%、41.3%及47.6%。

 

新界西方面,綠楊新村的買賣錄9宗(0.62億元)(0.44萬平方呎),分別按月升28.6%、37.8%及17.4%。Yoho Town的買賣錄5宗(0.37億元)(0.23萬平方呎),分別按月升25.0%、26.8%及31.0%。

 

九龍區方面,維景灣畔的買賣錄19宗(1.64億元)(1.03萬平方呎),分別按月升35.7%、25.3%及26.3%。黃埔花園的買賣錄15宗(1.24億元)(0.81萬平方呎),分別按月升25.0%、7.3%及8.0%。

 

港島區方面,海怡半島的買賣錄11宗(1.24億元)(0.76萬平方呎),分別按月跌15.4%、15.0%及12.9%。藍灣半島錄6宗(0.65億元)(0.36萬平方呎),分別按月跌33.3%、32.7%及32.7%。

CCI成份屋苑買賣合約登記統計 (2022年8月份)
CCI成份屋苑買賣合約登記統計 (2022年8月份)

中原地產研究部

2022年9月6日

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