出自新鸿基地产发展有限公司(简称：新地)的物业项目，遍布全港各地区。本著「以心建家」的宗旨，多年来为港人，提供优质安居之所之外，商场、酒店、工商楼宇、物管、建筑、保险、电讯、资讯科技、基建(包括专营公共巴士、停车场和收费道路业务)，以及零售百货，更与大众的生活有著紧密的联系。

「新鸿基」名字，取自于人称「三剑侠」冯景禧的「新禧公司」、郭得胜的「鸿昌进出口有限公司」及李兆基名字中的「基」字，三人于1963年共同创立「新鸿基企业有限公司」进军香港地产界。

郭得胜1911年在澳门出生，中山石岐成长，幼年跟随父亲经营百货批发，二战时期避难来港，战后于上环开办「鸿兴合记杂货店」，后来易名为「鸿昌百货批发商行」，以日用杂货及工业原料批发为生。1952年成立的「鸿昌进出口有限公司」，经营洋货批发，进出口销售生意，业务遍及粤港澳及东南亚等地。其后，以独家代理取得日本YKK拉炼及各地的尼龙产品经销权。由于YKK拉炼的质量深得世界各大时装品牌欢心，可观的利润收益，令郭氏被誉为「洋杂大王」，丰厚的财力更容让其投放在香港房地产市场。1958年冯郭李及另外五名股东合组「永业企业公司」，1963年，「三剑侠」创立「新鸿基企业有限公司」。

60年代起，制衣业成为本港最大工业，郭氏凭藉其多年承办贸易眼界，了解小厂家资金有限，对小型厂房的需求殷切，因此以分层出售工业大厦，并采用分期付款优惠吸引小厂家进驻。1965年，香港多间银行发生挤提，祸及房地产界，郭氏采取减少向银行抵押及透支，削减利息开支的稳健策略，并趁低吸纳旧楼及地皮，建成多所楼宇。当经济不景气过后，新鸿基项目备受追捧，套回的资金，令新鸿基的房产基础更见牢固，整个企业得以迅速发展。

70年代，「三剑侠」分途发展，1972年7月新鸿基改组成立「新鸿基地产发展有限公司」，由郭得胜出任大股东，8月正式在香港交易所上市(股票代号：00016)。李兆基则于1976 年独自成立「恒基兆业」，并一直担任新地董事局副主席及非执行董事直至2020年11月。至于由冯景禧主理的证券经纪业务，包括：「新鸿基证券」、「新鸿基财务」，以及后来更名为「新鸿基有限公司」、「新鸿基银行」经历数次卖盘，已与郭氏旗下的「新鸿基地产」毫无关系。

郭氏执掌后的新地，初期主要兴建单幢物业，配合政府新市镇的规划，于1974年开始筹建大型屋苑住宅项目，首发有荃湾中心，紧接是与其他发展商联组兴建的沙田第一城、薄扶林花园及伊利沙伯大厦等。除了房地产本业，新地收购了康业服务有限公司，成立启胜管理服务有限公司，实行在物管上，为住户、商户、顾客提供一条龙服务。1978年12月，新地被纳入为恒生指数成份股至今，成为在港股的地产建筑行业界中极具指标性一员。

80年代起，新地涉足中港酒店业，而大型商住综合项目沙田新城市广场及大埔中心亦应运而生，荃湾荃景花园更创随楼附送家电先河。90年代，新地积极拓展优质豪宅及商厦，包括中半山帝景园、何文田帝庭园、沙田骏景园；湾仔中环广场，成为当时亚洲最高建筑物；观塘创纪之城奠定九龙东蜕变为商业核心区的里程碑。同时，新地积极开展国内商厦业务，王府井首个重建项目北京新东安广场(现称北京APM)及上海中环广场相继诞生。

踏入千禧，新地的出品更成佳话：跑马地礼顿山、马湾珀丽湾、元朗YOHO Town社群、九龙站凯旋门及天壐等。国际金融中心(IFC)二期及环球贸易广场(ICC)先后高居全港最高建筑物称号，两幢地标各据港九，筑起一道「维港门廊」。APM商场更被打造为不分早晚的夜行消费地带。集团首个大湾区住宅中山奕翠园、上海国金中心、成都ICC、广州天环及天汇广场IGC等亦逐一落成。

郭得胜于1990年逝世，新地交由三位儿子郭炳湘、郭炳江及郭炳联分担集团主要职务。现时，集团由郭炳联执掌董事局主席兼董事总经理，他们各自的后代，分别为执行董事及非执行董事。2024年12月，新地市值港币2,689亿元。

郭氏家族声望显赫，由彭博发布的2025年亚洲20大富豪家族排行榜上，新地郭氏家族位列第5，居中国香港富豪家族首位。2024福布斯全球亿万富豪榜中，郭老太邝肖卿以120亿美元财富值位列165。2025福布斯中国香港富豪榜，郭老太高居第6位，郭基俊和郭基浩第18位，郭炳江和郭基辉第20位，第21位属于郭炳联、郭颢澧、郭基泓。

为本港最具规模的发展商之一，截至2024年12月31日，新地在港的土地储备总楼面面积约有5,690万，其中约3,760万属已落成物业，大部分会作出租及长线投资的经常性收入，余下约1,930万平方呎属可供出售的发展中物业。连同2025年新增的两幅住宅用地，新地的土地储备增加至5,750万平方呎。

2024年-2025年2月，新地增添的住宅用地：

随著北部都会区发展上马，新地及恒地等财团以补地价16.68亿，完成洪水桥/厦村新发展区第34B区住宅用地换地协议，发展商估计项目落成后可提供约2,300个房屋单位。该用地相距2030年竣工的屯马线洪水桥站只有200米，加上2035年开通的港深西部铁路，通往深圳前海只需约15分钟。足见，新地为建设香港连系大湾区持续作出贡献。

尽管市场环境挑战多变，新鸿基新盘销售领域仍能保持领先地位。根据中原研究部数据统计，2024年按发展商旗下新盘登记销售金额计，新地以 437.44亿元，涉及3,576宗高踞榜首。按分期项目登记销售金额计，头五位中，新鸿基楼盘占三席，分别是启德天玺‧天第1期108.99亿元(884宗)、元朗The YOHO Hub II 67.88亿元(741宗)及中半山帝景园42.5亿元(69宗)。

新地于2024至2025年上半年出售的主要住宅发展项目：

资料来源：

中原地产屋苑专页

新地副董事总经理雷霆明言，集团会于2025年实行「月月有楼卖」销售策略，积极推盘，以回应银行同业拆息回落，资金流向楼市，「供楼抵过租」的时代会在下半年重临。

全城瞩目的西沙SIERRA SEA，每次推售均录得超额认购。其毗连占地130万平方呎的西沙GO PARK，涵盖运动、娱乐、餐饮和消闲设施的全新综合地标于2025年正式开幕。场地已举办过世界运动会香港巡回赛2024及2025公益金新界区百万行，可见新地对促进及展现社群共融的事工可谓不遗余力。

至于2025年第二季起启用的启德站天玺・天Mall，亦将为区内居民及商户客群提供全新的消闲体验地带场地，发展配套的完善优势，必定能吸引更多属意启德站物业的买家青睐。

新地于2025年下半年预计出售的住宅发展项目：

综合资料来源：

2025年2月13日新地记招

2025年5月25日新地记招

新地品牌物业，一直深受一群追捧客欢迎，自2013年起，作为首家为一手住宅物业提供「首三年保修」的发展商，承诺跟进单位维修问题，新地此举贯彻及重视买家对旗下出品的质素期望，提升用家售后服务体验以及信誉口碑。

除了恒常的一手销售，新地也积极回应社群福祉。早于2022年，新地已提供土地予香港圣公会福利协会，兴建及营运「同心村」1,800个过渡性房屋个单位，为弱势的住屋需要作出贡献。

此外，集圑无偿地借出元朗攸壆路地皮予政府兴建2,100个简约公屋单位，为期7年，用以应付短期的公营房屋需求，首批住户会于2025年第一季迁入。

新地的楼盘项目，往往予人信心的保证。对专诚寻找「新鸿基」屋苑的二手买楼及租赁人士，可在中原网上揾楼网页及App上以发展商名称搜寻器，更便捷地找到心水楼盘单位。

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